Земельный спор

К адвокату Конову К.В. обратилась пожилая пара Владимир Петрович и Елена Николаевна с просьбой оказания квалифицированной юридической помощи в земельном споре с районной администрацией и соседями.

Обстоятельства дела:

Ситуация распространенная. Требовалось доказать право собственности доверителей на земельный участок, установить его текущее местоположение, определить границы, а также разрешить спор с нахождением соседских построек на территории земельного участка.

Сложность делу придавало отсутствие свежих правоустанавливающих документов на земельный участок, неполный комплект документов был выдан еще во времена СССР.

Также, согласно документов, земельный участок относился к садово-товарищескому кооперативу и имел категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения. Фактически земельный участок располагался на территории муниципального образования, земля которого относится к категории – земли населенных пунктов.

Наши действия:

После внимательного изучения документов был заказан межевой план. Также адвокатом был осуществлен сбор правоустанавливающих документов в отношении СНТ и муниципального образования. Было установлено, что указанное в праве собственности СНТ, как место нахождения земельного участка, прекратило свою деятельность более 10 лет назад. Помимо этого, собранными материалами удалось определить, что географические границы муниципального образования не были определены.

Подготовив необходимый пакет документов, адвокатом было подано исковое заявление в районный суд.

В ходе судебного разбирательства была назначена комплексная землеустроительная экспертиза, допрошены многочисленные свидетели. Помимо этого, по ходатайствам адвоката, судом были запрошены сведения из архивов Тульской области.

Предварительным итогом судебного процесса стало проведение выездного судебного заседания, в ходе которого были определены и фактическое нахождение земельного участка, и его границы, а также право собственности доверителей на данный земельный участок, что соотносилось с исковыми требованиями, заявленными адвокатом Коновым К.В.

Названные обстоятельства позволили также выяснить, что на территории земельного участка доверителей располагается несколько самовольных построек соседей, которые подлежали сносу.

Результат:

По итогам судебного разбирательства в суде 1-й инстанции исковые требования доверителей были удовлетворены в полном объеме.

Вынесенным решением было установлено право собственности доверителей, определено местонахождение земельного участка в рамках населенного пункта и разрешен спор о границах и незаконных постройках соседей.

Следует отметить, что соседи не успокоились и обжаловали вынесенное не в их пользу решение. Однако областной суд оставил апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения.

Решение районного суда вступило в законную силу.

Владимир Петрович и Елена Николаевна стали полноценными собственниками земельного участка, не имея в будущем каких-либо препятствий для его использования.